El registro es un honor otorgado a las propiedades históricas por los gobiernos estatal y federal. Reconoce el valor histórico de una propiedad y alienta a los propietarios actuales y futuros a continuar ejerciendo una buena administración. Los propietarios de propiedades registradas pueden donar servidumbres de preservación histórica (que pueden reducir los impuestos sobre bienes raíces), calificar para los créditos fiscales estatales y federales de rehabilitación histórica, recibir asistencia técnica del personal del departamento para proyectos de mantenimiento y rehabilitación, y comprar placas que marquen la importancia de la propiedad.

No como resultado del registro. Los propietarios que donan servidumbres de preservación histórica, participan en los programas de crédito fiscal federal o estatal, o aceptan una subvención federal deben cumplir con ciertas restricciones sobre alteraciones o demoliciones asociadas con esos programas. De lo contrario, solo se deben cumplir los códigos de construcción locales y los requisitos de permisos, como con cualquier propiedad.

Ahora hay disponible una variedad de subvenciones federales y estatales para documentar, nominar y preservar lugares históricos. Tenga en cuenta que la mayoría de las subvenciones no ofrecen fondos para reparar recursos históricos como viviendas unifamiliares, edificios comerciales o estructuras como graneros, puentes o recursos industriales. La información sobre varios programas de incentivos financieros para propiedades históricas está disponible en nuestra página web de Subvenciones y Fondos.

No necesariamente. El registro informa a los propietarios, planificadores locales, agencias gubernamentales y otras personas involucradas en la planificación del uso de la tierra de la existencia de un recurso histórico. Ni la Ley de Preservación Histórica Nacional ni el Código de Virginia exigen que los propietarios, desarrolladores o agencias gubernamentales eviten afectar o destruir los recursos históricos. Sin embargo, la Ley de Preservación Histórica Nacional DOE exigir que las agencias federales tengan en cuenta las propiedades históricas al planificar los proyectos. Las agencias estatales y federales trabajan con el público y los propietarios para mitigar los efectos de un proyecto en la propiedad histórica. Un proyecto federal o estatal generalmente procederá incluso si afecta o destruye el recurso histórico; En algunos casos, sin embargo, un proyecto puede ser rediseñado para evitar el recurso. La División de Revisión y Cumplimiento del DHR administra las empresas federales y estatales que están sujetas a estos procedimientos.

No. Los criterios del Registro se aplican a lugares de importancia local, nacional o estatal. Muchos lugares figuran en los registros debido a su importancia arquitectónica, de ingeniería o arqueológica. Las propiedades históricas que son significativas por su asociación con eventos históricos importantes, tendencias y patrones de desarrollo, y personas también se enumeran en los Registros.

El Departamento de Recursos Históricos (DHR, por sus siglas en inglés) y el Servicio de Parques Nacionales (NPS, por sus siglas en inglés) no cobran ninguna tarifa por ninguna parte del proceso de nominación. Es posible que se incurra en costos por artículos como mapas, franqueo, fotocopias y otros materiales que el autor pueda necesitar para completar y enviar el paquete de nominación. Muchos propietarios completan con éxito el proceso de evaluación de elegibilidad del Registro con el asesoramiento del personal del DHR. La preparación de una nominación es más compleja y el personal del DHR no tiene la capacidad de preparar nominaciones en nombre del propietario. Sin embargo, el personal está disponible para brindar orientación a cualquier persona que esté preparando una nominación para una propiedad en Virginia. Los propietarios también tienen la opción de contratar a un consultor para preparar una nominación. El Directorio de Oficios y Consultores de DHR incluye información de contacto de consultores con experiencia en la preparación de nominaciones. Recomendamos que el propietario se ponga en contacto con varios consultores para comparar los costos estimados. Independientemente de quién prepare una nominación, todo el paquete de nominación debe ser revisado y aprobado por el DHR antes de que se programe su presentación a la Junta de Revisión del Estado de Virginia y a la Junta de Recursos Históricos. También hay costos asociados con el pedido de una placa de registro para una propiedad histórica y, nuevamente, se recomienda ponerse en contacto con los proveedores y comparar los costos estimados y los diseños.

No. Solo los distritos históricos designados localmente están sujetos a las ordenanzas y procedimientos de zonificación locales que pueden incluir restricciones sobre el uso, mantenimiento y/o alteraciones de la propiedad privada. El proceso de designación de un distrito local es completamente diferente de la nominación de un distrito a los Registros. Además, las designaciones locales a menudo tienen una cláusula de exclusión voluntaria para los propietarios, mientras que no existe tal opción cuando un distrito es nominado para los Registros. Dicha designación es competencia exclusiva del gobierno local. El DHR no tiene ninguna participación en la designación de distritos históricos locales. La inclusión de un distrito histórico en el Registro Nacional y/o en el Registro de Monumentos de Virginia noDOE conducir automáticamente a la designación local del distrito.

No. Incluir en el Registro Nacional de Lugares Históricos o en el Registro de Monumentos de Virginia no DOE requerir que abra un edificio o que su propiedad sea accesible al público de ninguna manera. Los derechos de propiedad privada no se ven limitados por la inscripción en los Registros.

Muchos factores afectan el valor de los bienes raíces: la ubicación, las mejoras, la oferta y la demanda, la zonificación, el entorno, las condiciones económicas locales y nacionales, los ciclos económicos y las acciones de los gobiernos nacionales, estatales y locales. Los cambios en cualquiera de estos factores pueden aumentar o disminuir el valor de la propiedad. No se ha demostrado que el registro en sí mismo tenga ninguna influencia en el valor de la propiedad.

Sí. Sin embargo, los propietarios de los distritos ya pueden recibir los mismos beneficios que los propietarios de propiedades listadas individualmente. En otras palabras, si la nominación del distrito incluye el recurso como contribuyente al distrito, esa propiedad ya está "tan registrada" como si estuviera listada individualmente. Sin embargo, si un recurso ha sido clasificado como no contribuyente en la nominación del distrito, puede ser elegible para la inclusión individual en la lista. Se alienta a los propietarios a revisar el proceso de evaluación y nominación del DHR cuando consideren si desean nominar su propiedad para la inclusión individual en los Registros.

El revestimiento de aluminio o vinilo no es un tratamiento recomendado para edificios históricos anteriores a la introducción de dicho revestimiento porque puede ocultar características históricas y / o puede dañar el material histórico subyacente debido a la retención de humedad. Los registros nacionales y estatales no excluyen definitivamente de la consideración los edificios con paredes de vinilo. Sin embargo, un bien debe conservar una integridad física suficiente para transmitir su importancia histórica a fin de ser incluido en los Registros. Las alteraciones no históricas y/o antipáticas tienden a erosionar la integridad física. El efecto acumulativo de las alteraciones puede hacer que un inmueble no sea elegible para los Registros. Se alienta a los propietarios a revisar el proceso de evaluación y nominación del DHR cuando consideren si desean nominar su propiedad para la inclusión individual en los Registros.

El proceso consiste en la evaluación y la nominación. Durante la fase de evaluación, la información preliminar sobre la propiedad es examinada por la oficina regional del DHR y el Comité de Evaluación del Registro del DHR, que luego recomienda a la Junta de Revisión Estatal las propiedades que parecen cumplir con los criterios para el registro. Una vez que se completa la fase de evaluación, los propietarios deciden si procederán con una nominación de estas propiedades calificadas y cuándo. Como práctica general, el personal del DRH no prepara las nominaciones; sin embargo, como la Oficina Estatal de Preservación Histórica, el DHR es responsable de garantizar que las nominaciones cumplan con las pautas y estándares del programa, sean objetivamente precisas y cumplan con las regulaciones estatales y federales. Las nominaciones que no cumplan con estos requisitos serán devueltas al dueño de la propiedad y/o al autor para su revisión.

La inscripción en los Registros no afecta de ninguna manera la transferencia de propiedad de un propietario a otro, ni ningún otro derecho o responsabilidad de propiedad de la propiedad.

El concepto de distrito excluye la exclusión de recursos no contribuyentes del cuerpo del distrito. Los límites del distrito se trazan para incluir la mayor concentración de recursos que contribuyen a la importancia del distrito, pero a menudo habrá propiedades dentro del distrito que no contribuyan. Por ejemplo, es probable que un vecindario residencial típico o un área comercial del centro tenga al menos algunos edificios de construcción más reciente (hace menos de 50 años) o recursos que se han alterado ampliamente con el tiempo. En tales casos, el recurso se clasifica como no contributivo para el distrito.